Coup de coeur

Biganos (33380)

6 pièces - 140,25 m²

Maison T6 - 4 chambres et 1 bureau - Dépendance - Piscine et Garage - Biganos

620 000 €

Ref : 3874

A propos de ce bien

A Vendre / A Acheter à Biganos : Maison individuelle et de plain pied, d'environ 140 m² située sur une parcelle d'environ 1070 m² dans un quartier calme et apprécié de la commune. Vaste pièce de vie d'environ 60 m² donnant sur la piscine et la terrasse, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau-WC attenants, une chambre avec dressing et accès vers un bureau d'environ 12 m² (Pouvant être une 05 eme chambre), salle d'eau supplémentaire, 02 eme WC, séparé, et cellier-buanderie. A l'extérieur retrouvez une piscine maçonnée, chauffée, au sel, avec couverture de sécurité, un garage séparé d'environ 15 m², isolé avec porte sectionnelle, une dépendance entièrement rénovée d'environ 30 m² avec séjour / cuisine, chambre, salle d'eau avec WC vous permettant de recevoir en toute tranquillité, un abris de 11.58 m² et le local technique. Une rénovation et des finitions soignées vous permettront de poser les valises directement et de bénéficier de tout le confort des prestations récentes : Double vitrage, isolation renforcée, insert à granulés, avants toit en PVC, chauffage au sol, enrobé, portail électrique...Le bardage installé sur la maison maçonnée lui confère un aspect maison de vacances, aspect accentué par la qualité de l'emplacement et sa sérénité. Le DPE publié est un DPE nouvelle version : Classe énergétique C, classe climat C. Les consommations annuelles sont estimées entre 1 200 et 1 690 euros. (Indice de référence 2021). Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.géorisques.gouv. Le Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger et se sentir bien ici. Contactez Elodie Rouillard au 06 71 62 28 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 33380

Surface habitable (m²) 140,25 m²

surface terrain 1 069 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1979

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 59.65 m²

Séjour, cuisine ouverte semi équipée avec piano et hotte Plan de travail en marbre Insert à granulés

chambre 11.82 m²

avec dressing, porte fenêtre

bureau 11.76 m²

accès par la chambre 1 avec dressing ou porte fenêtre sur jardin

chambre 10.18 m²

chambre 12.24 m²

placard

salle d'eau 4.67 m²

Fenêtre

WC 1.21 m²

cellier 6.11 m²

dressing 3.52 m²

attenant chambre 1

chambre 11.57 m²

avec salle d'eau attenante

salle d'eau 2.78 m²

attenante chambre

garage m²

14.83 m² Séparé, isolé, 1 fenêtre, 1 porte sectionnelle 1 évier

annexe m²

Dépendance d'environ 29.56 m²

réserve m²

11.58 m² fermés + 5.86 couvert

annexe m²

Local technique 6.18 m²

Dégagement 4.74 m²

Financier

Prix de vente 620 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 305 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 82 68 38

E-mail toulza.immobilier.biganos@orange.fr

Adresse

110 Avenue de la côte d'argent 33380 Biganos

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