Nouveauté

Sanguinet (40460)

8 pièces - 203 m²

Maison T8 avec terrasse couverte et dépendance

676 000 €

Ref : 24624

A propos de ce bien

A VENDRE /A ACHETER , Sur la commune de Sanguinet , dans un environnement calme et agréable proche du Lac, maison traditionnelle de type Landais d'environ 203m2.

Cette maison vous offre des volumes agréables sur un terrain arboré de 1452m2 piscinable.

Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse couverte de 31m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC et un cellier.

A l'étage : 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, une mezzanine ouvrant sur balcon.

Deux entrées extérieures permettent d'accéder à deux suites parentales avec leurs salles d'eau et leurs WC , chacune équipée d'une climatisation.

Dans le jardin une dépendance en bois composée d'une buanderie et d'un atelier.

DPE Classe énergétique : D , Classe climat : B, le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 1797€ et 2431€. Prix indexé selon l'indice 2021 (abonnement compris)

Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisque.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 40460

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 1 452 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1994

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 43 m²

cuisine 15.04 m²

chambre 11.13 m²

salle d'eau 5.36 m²

chambre 11.29 m²

cellier 4.37 m²

WC 1.61 m²

terrasse 31.18 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €

Taxe foncière annuelle 1 339 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0557529722

E-mail alpha.immo@wanadoo.fr

Adresse

28 rue des maraichers 33260 La Teste-de-Buch

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